הטכניון-היחידה ללימודי המשך

שוק הנדל""ן מהווה בשנים האחרונות ענף צמיחה מרכזי בתעשייה הישראלית והעולמית, וכיום הינו מתוחכם ומורכב יותר מאי פעם. לימודי שמאות מקרקעין וניהול נכסים ביחידה ללימודי המשך וחוץ של הטכניון בשיתוף המכללה האקדמית להנדסה ירושלים מעניקים ידע מעודכן על השחקנים הראשיים בתחום, ובהם חברות ביטוח, הממשלה, משקיעים מהארץ ומחו"ל, בנקים, חברות בנייה ועוד.

שמאות מקרקעין הינו מקצוע מבוקש ברוב מדינות המערב, ומשלב ידע בין מגוון תחומים. לימודי שמאות מקרקעין וניהול נכסים ביחידה ללימודי המשך של הטכניון בשיתוף המכללה האקדמית להנדסה ירושלים כוללים הערכות שווי מקרקעין, דיני שימוש ראויים למקרקעין, ידע במיסוי, וכן כללים אוניברסאליים. לאחר סיום לימודי התחום ניתן להשתלב במניפה רחבה של תחומי תעסוקה, ובכלל זה כאנשי השקעות בנדל"ן, קבלנות ויזמות בתחומי הנדל"ן, יעוץ וניהול בתחום הנדל"ן, ועוד.

היחידה ללימודי המשך וחוץ של הטכניון פיתחה תוכנית לימודי שמאות מקרקעין וניהול נכסים איכותיים במיוחד, על פי תוכנית הלימודים החדשה של מועצת שמאי המקרקעין. כיום ישנן שלוש גישות עיקריות להערכת שווי מקרקעין, כאשר גישת ההשוואה עוסקת בהשוואת מחירי נכסים דומים לאחר חישוב התאמות לנכס המוערך. גישת העלות, לעומת זאת, מחשבת את שווי מבנה המורכב מעלות הקרקע והבנייה בתוספת רווח יזמי. הגישה המחשבת את שווי המקרקעין על פי ההנאות העתידיות ממנו נקראת גישת היוון הכנסות.

סטודנטים במהלך לימודי תואר ראשון או בוגרי תואר ראשון המעוניינים לרכוש מקצוע מרתק ומבוקש, ימצאו עניין רב בלימודי שמאות מקרקעין וניהול נכסים. התוכנית מקנה ידע ומיומנויות מקצועיים מתקדמים בתחום הנדל"ן, ואף מהווה הכנה לבחינות מועצת שמאי מקרקעין, לקבלת רישיון שמאי מקרקעין בישראל, מטעם משרד המשפטים. חשוב לציין כי צוות ההוראה של היחידה ללימודי חוץ של הטכניון הינו איכותי ומנוסה במיוחד, ומסייע לשלב בין רמת לימודים גבוהה ואווירת לימודים נעימה.

תוכנית לימודי שמאות מקרקעין וניהול נכסים במכללה האקדמית להנדסה ירושלים אורכת שלוש שנים, כאשר הלימודים נפתחים באוקטובר ובמרץ. עם סיום הלימודים בהצלחה ועמידה בכל ההתחייבויות לבוגרי התכנית תוענק תעודת גמר מטעם הטכניון-היחידה ללימודי המשך בשיתוף המכללה האקדמית להנדסה ירושלים. בנוסף, מי שעבר את כל בחינות מועצת שמאי המקרקעין, והשלים את תקופת ההתמחות, זכאי לרישיון שמאי מקרקעין ממשרד המשפטים.

נושאי הלימוד של קורס שמאות מקרקעין וניהול נכסים מגוונים ומרתקים, ותוכנית הלימוד אשר פותחה על ידי היחידה ללימודי המשך וחוץ של הטכניון בשיתוף המכללה האקדמית להנדסה בירושלים עשירה ואיכותית. יסודות הנדסת בניין והנדסה אזרחית, דיני התכנון העירוני, יסודות המימון ושימושים בשומת מקרקעין, מיסוי מקרקעין ומיסים אחרים, יסודות תכנון עירוני, סטטיסטיקה, דינים, תכנון ובנייה ויסודות הכלכלה הם רק חלק מהנושאים הנסקרים במהלך לימודי שמאות מקרקעין וניהול נכסים.